DESCRIPCIÓN
<p>MII MACHADO</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>Antonio Machado 568</div><div><br></div><div><br></div><div>Edificio Boutique con unidades de 1 y 2 ambientes modernos, todos los departamentos tienen parrilla en los balcones.<br></div><div>Destino VIVIENDA MULTIFAMILIAR - APTO PROFESIONAL - 3 unidades funcionales por piso (10 departamentos en total)<br></div><div>(muy bajas expensas)<br></div><div><br></div><div>UNIDAD 3B</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">54m2 TOTALES (39m2 cubiertos propios, 5 m2 balcon terraza propios y 10m2 proporcionales de amenities)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Departamento monoambiente moderno al contrafrante, aprox 44m2. Consta de un ambiente principal de generosas dimensiones con cocina integrada, placard, baño completo y amplio balcón terraza con parrilla.<br></div><div>Excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul)<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul).</div><div><br></div><div><br></div><div>Cómodos amenities, amplia terraza de uso común, con sector de parrilla de grandes dimensiones y mesada con bacha, sector para mesas.<br></div><div>Área de solárium con ducha, laundry y toilette. Cubierta vegetal accesible parquizada con plantas y riego automatizado por goteo.<br></div><div>Conexión a WIFI de uso común en PB y terraza.</div><div><br></div><div><br></div><div>EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGÉTICA<br></div><div>Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, con sensores de movimiento en hall de acceso y palieres.<br></div><div>Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.<br></div><div>Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.<br></div><div>Genera además un paisaje verde con plantas y purificación del aire urbano - (posee instalaciones para futura huerta de aromáticas)<br></div><div>Maceteros con plantas en fachada con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.<br></div><div>Griferías eco eficientes con 2 posiciones para limitación de caudal y aireadores. Mochilas de inodoro con deposito dual 3/6Lts.<br></div><div>Edificio construido con materiales nobles que requieren menor mantenimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div>GRUPO ELECTRÓGENO<br></div><div>Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres.</div><div><br></div><div><br></div><div>CAMARAS DE SEGURIDAD<br></div><div>Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet por WIFI y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD<br></div><div>Moderno departamento con cielorrasos interiores y en balcones de hormigón visto.</div><div><br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES<br></div><div>Pisos de porcelanato importado símil madera tablas largas en living-comedor, cocina y dormitorio.<br></div><div>Baños revestidos con piezas cerámicas blancas combinadas con gris claro.<br></div><div>Paredes interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado y pintura látex interior blanca.<br></div><div>Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.<br></div><div>Muros medianeros de mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación con pintura poliuretánica impermeable en la cara externa.</div><div><br></div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO DE COCINAS<br></div><div>Muebles para bajo mesada en mdf laqueado poliuretánico blanco con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON Z52/18 y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.<br></div><div>Muebles para alacena en madera paraíso laqueado poliuretánico. Horno eléctrico de acero inoxidable 58Lts 5 funciones, anafe eléctrico vitrocerámico.</div><div><br></div><div><br></div><div>ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (Líneas de categoría alta)<br></div><div>PIAZZA o ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA o ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA o ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)<br></div><div>PIAZZA línea DOT monocomando con cierre cerámico en lavatorio, bidet y en ducha con transferencia. PIAZZA línea EMBLEM, grifería monocomando con cierre cerámico y manguera negra móvil en cocinas.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA<br></div><div>Exterior: Ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio negro, línea VESTA, marca ALUAR con vidrios laminados 3+3 incoloro y contra marco.<br></div><div>Interior: Acceso a unidades, puertas de seguridad de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18, pintadas con esmalte blanco brillante.<br></div><div>Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto c/marco chapa, pintadas con esmalte blanco brillante<br></div><div>Barandas de Hierro en balcones y escaleras.</div><div><br></div><div><br></div><div>PARRILLA EN BALCON Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, parrilla de hierro V. Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro pintado con esmalte negro.</div><div><br></div><div><br></div><div>ASCENSOR<br></div><div>Automático de última generación. Cabina con terminación en acero inoxidable, barrera infrarroja y espejo. Puertas telescópicas en cabinas y palieres.</div><div><br></div><div><br></div><div>ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRÁFICA<br></div><div>El emprendimiento se desarrolla en el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de buenos aires, a metros del Parque Centenario. En zona residencial, rodeado de espacios verdes y tranquilidad, cercano de todos los puntos de la ciudad y próximo a arterias principales como:<br></div><div>- Av. Ángel Gallardo<br></div><div>- Av. Rivadavia<br></div><div>- Av. Diaz Vélez<br></div><div>- Av. Acoyte<br></div><div>- Av. Leopoldo Marechal<br></div><div>- Av. Gaona<br></div><div>- Av. San Martin<br></div><div>- Av. Honorio Pueyrredón<br></div><div>Transporte publico:<br></div><div>- Líneas de subte A y B<br></div><div>- Líneas de Colectivos: 55- 92 - 99 - 109 - 124<br></div><div>- Ciclovías<br></div><div>Instituciones de salud<br></div><div>- Hospital Naval<br></div><div>- Hospital María Curie<br></div><div>- Hospital Durand<br></div><div>- Oferta de circuitos culturales, deportivos y educativos.<br></div><div>Desarrollo, Proyecto, Dirección y gestión de obra</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br />
