LIVING CRESPO - DRAGO 339 será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. <div><br></div><div>El edificio contará con un total de 13 plantas. En PB se encontrará el hall principal y el acceso a las cocheras. En el piso 12° se ubicará un SUM con cocina, baño y parrilla de uso común en el balcón aterrazado. En el piso 13°, el edificio ofrecerá Piscina y Terraza Verde de uso común.</div><div><br></div><div>Las unidades funcionales se distribuirán de la siguiente manera: en los pisos 1° al 5°, semi-pisos de 3 ambientes al frente y al contrafrente (la unidad del 1° al contrafrente contará con patio propio). En los pisos 6° al 11°, habrá pisos exclusivos de 4 ambientes. En el piso 12° se desarrollará un 2 ambientes al contrafrente, que se conectará desde el interior a una terraza de uso exclusivo en el piso 13°.</div><div><br></div><div>GENERALES</div><div><br></div><div>Materiales constructivos</div><div><br></div><div>La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad.</div><div>Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.</div><div><br></div><div>Hall de entrada</div><div><br></div><div>• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.</div><div>• Frente vidriado.</div><div>• Control de acceso con llave magnética de proximidad.</div><div>• Portero eléctrico con cámara HD.</div><div>• Cerradura de seguridad con batería de respaldo.</div><div>• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).</div><div><br></div><div>Ascensor</div><div><br></div><div>• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.</div><div>• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.</div><div>• Barrera infrarroja multifocal.</div><div>• Control con clave numérica para acceder a cada piso.&nbsp;</div><div><br></div><div>Espacios Guardacoches exclusivos para 4 ambientes</div><div><br></div><div>• Ingreso en PB con portón levadizo automático y sensores.</div><div>• Espacio para 6 vehículos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00)</div><div><br></div><div>Amenities</div><div><br></div><div>• Planta 12: Salón de Usos Múltiples de 36 m2 cubiertos, con cocina equipada y baño. Y una expansión descubierta de 17 m2 con una moderna parrilla.</div><div>• Planta 13: Sector de Piscina, con una superficie descubierta de 50 m2. Contará con un espejo de agua de 13 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector.</div><div><br></div><div>Áreas Comunes</div><div><br></div><div>• Hall de acceso a unidades con piso de porcelanato de primera calidad.</div><div>• Pared y cielorraso de yeso proyectado.</div><div>• Artefactos de iluminación LED en todos los sectores.</div><div>• Puertas de escaleras contra-incendio certificadas por el INTI.</div><div><br></div><div>UNIDADES</div><div><br></div><div>Estar&nbsp;</div><div><br></div><div>• Piso de porcelanato símil madera de primera calidad.</div><div>• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra.</div><div><br></div><div>Dormitorios</div><div><br></div><div>• Piso de porcelanato símil madera de primera calidad.</div><div>• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra.</div><div>• Placares integrales de piso a techo provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. En pasillos no lleva placa espejada.</div><div>• En los 4 ambientes, dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores abiertos. (Sin frente integral).</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>• Piso de porcelanato rectificado o similar, de primera calidad.</div><div>• Paredes revestidas en cuarzo, porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado con pintura látex de obra.</div><div>• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra.</div><div>• Mesadas de cuarzo, granito o similar.</div><div>• Bacha de acero inoxidable.</div><div>• Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar).</div><div>• Horno y Anafe a gas de primera marca.</div><div>• Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones y puertas con cierre suave.</div><div>• Espacio para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.</div><div>• En los 4 ambientes se incluye:</div><div>• Isla de cocina con mueble en melamina bajo mesada y tapa en cuarzo, granito o similar.</div><div>• Espacio para lavavajillas.</div><div>• Horno en altura.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente (únicamente en los 4 ambientes de planta tipo)</div><div><br></div><div>• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div>• Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra.</div><div>• Cielorraso con pintura látex de obra.</div><div>• Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha de acero inoxidable.</div><div>• Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar).</div><div>• Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio.</div><div>• Conexión y espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>Baños y toilette de recepción</div><div><br></div><div>• Pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div>• Toilette con paredes revestidas en cemento alisado o similar.</div><div>• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra.</div><div>• Baño en suite con bañera y baños principales con receptáculo de ducha.</div><div>• Artefactos de losa blanca de primera calidad (Roca, Ferrum, Piazza o similar).</div><div>• Inodoro corto sin mochila en todos los baños.</div><div>• Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar).</div><div>• Mesada de cuarzo, granito o similar.</div><div>• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.</div><div><br></div><div>Balcón</div><div><br></div><div>• Piso cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div>• Pared con revoque a la cal y revestimiento texturado.</div><div>• Cielorraso en hormigón visto.</div><div>• Baranda con pasamano y vidrio laminado, de corresponder.</div><div>&nbsp; &nbsp;&nbsp;</div><div>&nbsp; &nbsp; En los 4 ambientes:</div><div>• Parrilla equipada con brasero y puertas bajo parrilla.</div><div>• Mesada de cuarzo, granito o similar.</div><div>• Bacha de acero inoxidable.</div><div>• Grifería monocomando de primera marca (FV, Genebre o similar)</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; En el 4 ambientes con retiro:</div><div>• Mesada con bacha, conexión y espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>Carpintería Exterior</div><div><br></div><div>• Carpinterías de aluminio línea Módena o similar, con vidrios laminados de seguridad 3+3. En los estares de 4 ambientes se colocará Línea A-30 o similar con vidrios DVH.</div><div>• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios, en sistema de cajón compacto.</div><div><br></div><div>Carpintería Interior</div><div><br></div><div>• Acceso a unidades con puerta de seguridad certificadas por el INTI.</div><div>• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF pintadas con terminación al esmalte.</div><div>• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.</div><div><br></div><div>Instalación Eléctrica</div><div><br></div><div>• Tablero individual con disyuntor diferencial y térmicas para cada circuito según normas IRAM.</div><div>• Circuitos independientes para tomas y bocas de iluminación.</div><div>• Materiales reglamentarios de primera marca.</div><div>• Tomas de 220V en todos los ambientes.</div><div>• Bocas aptas para conexión a Internet, TV y Telefonía (por fibra óptica, cable coaxial o similar según cobertura).</div><div>• Circuito independiente para los Aires Acondicionados con Tomas de Uso Especial.</div><div>• Portero eléctrico con pantalla táctil y visor, con posibilidad de manejar desde el celular, según disponibilidad.</div><div><br></div><div>&nbsp;Calefacción y refrigeración</div><div><br></div><div>• Aire Acondicionado: Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared preparados para la colocación de equipos frío / calor en todos los ambientes principales.</div><div>• Caldera mural de doble función para agua caliente y piso radiante, de primera marca.</div><div>• Termostato digital para regular la temperatura del piso radiante.</div><div><br></div><div>Nota : Las superficies y medidas son aproximadas e incluyen plenos y espesores de muros comunes e interiores . Las&nbsp;<span style="font-size: 14px;">medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión en propiedad horizontal aprobados por las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">autoridades competentes . Las imágenes son de carácter ilustrativo . Las especificaciones, terminaciones y demás&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">particularidades están sujetas a variaciones . El proyecto pueden tener modificaciones derivadas de las exigencias de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">autoridad pertinentes, por cambios de diseño, disponibilidad de materiales o por requerimientos constructivos .</span></div>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
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